土地家屋調査士とは、不動産にまつわる「表示に関する登記」を行う国家資格です。
土地や建物の正しい形や面積を精密に計測し、高度な法の知識に則って登記を行います。
建物の新築・増築時、または土地の利用目的の変更が生じた時、土地を分割して売買したい時は土地家屋調査士の出番です。